Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта

Метод обоснования потребности в вкладывательном капитале включает три шага:

Шаг 1 – оценка потребности во вложениях во внеоборотные активы;

Шаг 2: оценка потребности в обратных средствах;

Шаг 3: уточнение общей суммы вкладывательных вложений: балансирование потребности и источников инвестиций.

Шаг 1: оценка потребности в инвестициях во внеоборотные активы.

При обсуждении бюджета проекта было показано, что в расходах Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта по вкладывательной деятельности указываются только вложения во внеоборотные активы. Представление о их размере формируется на базе Сводного сметного расчета, создаваемого на базе Локальных сметных расчетов.

Локальный сметный расчет – смета издержек на приобретение (изготовка) отдельного объекта внеоборотных активов.

Сводный сметный расчет – сводная ведомость издержек, составляемая на базе локальных сметных Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта расчетов.

Структура локальных и сводного сметного расчета схожа. Потому ниже приведена только структура Сводного сметного расчета. Структурирование делается по важным разделам (обычно, именуются главами).

В структуре Сводного сметного расчета выделяются последующие главы.

Глава I «Подготовка местности строительства»включает последующие расходы:

- предварительные работы (планировка местности, огораживание и другие),

- стоимость Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта покупки земляного участка,

- компенсация за сносимые строения,

- издержки на получение начальных данных (к примеру, топосьемка),

- получение технических критерий и согласований,

- выплата земляного налога в период строительства.

Глава II «Основные объекты строительства» включает расходы по строительно-монтажным работам (СМР) и издержки на приобретение построек и сооружений и их оборудования. Структуризация потоков Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта цены (вкладывательных издержек) делается методом перечисления объектов покупки либо строй работ, имеющих конкретное значение для операционной деятельности по проекту (к примеру, птичники, убойный цех, цех утилизации помета, комбикормовый цех).

Глава III «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»структурируется с помощью перечисления создаваемых объектов, имеющих сервисный нрав для основной (операционной) деятельности в Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта проекте: административные строения, санпропускники, объекты складского хозяйства, мастерская, система водоснабжения, сети канализации и т.д.. По мере надобности перечисленные объекты могут быть сгруппированы в дополнительные разделы (к примеру, объекты водоснабжения, объекты складского хозяйства).

Глава IV «Объекты энергетического хозяйства»структурируется с помощью перечисления объектов, обеспечивающих создание энергоресурсов либо снабжение Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта ими: сети газоснабжения, сети электроснабжения, отопительные сети, котельная и т.д..

Глава V «Объекты транспортного хозяйства и связи».В разделе перечисляются группы и виды тс, объектов связи. Сюда же относят строительство построек и сооружений транспортного хозяйства и связи. По мере надобности глава может включать два раздела (раздельно объекты связи и Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта транспортного хозяйства).

Глава VI «Благоустройство и озеленение территории»:огораживание местности, благоустройство, озеленение, устройство дорог, площадок.

Глава VII «Временные строения и сооружения»:строительство временных объектов, обслуживающих процесс строительства (установка вагончиков, строительство огораживаний и т.д.).

Глава VIII «Прочие работы и затраты»:удорожание в зимний период, издержки на пуско-наладочные работы Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта и т.д..

Глава IX «Содержание службы заказчика-застройщика строительства»:содержание администрации и служб (к примеру, дирекции) строящегося предприятия либо проекта. Для воплощения проекта до окончания строительства объектов и запуска проекта в эксплуатацию формируется администрация, нанимается часть профессионалов и рабочих, которые должны производить 1-ые пробные запуски, осваивать технику и оборудование Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта. Расходы на их содержание (оплата труда, увеличение квалификации и другие) относятся на вкладывательные издержки.

Глава X «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»:

проектные работы (разработка технических проектов, бизнес-плана), авторский надзор, экспертиза проектной документации, проектные согласования с организациями надзора за строительством и эксплуатацией объектов и т.д Обоснование потребности в инвестиционном капитале по бюджету проекта..


obrabotka-izdelij-po-linii-talii.html
obrabotka-kapustnih-i-lukovih-ovoshej.html
obrabotka-konicheskih-pryamozubih-koles-dvumya-diskovimi-frezami.html